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Agence immobilière à Dubai

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Le bien immobilier de vos rêves à Dubaï se trouve sur notre site, découvrez-le vite !

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The Peninsula 3 (Business Bay) – Select grou...

à partir de 148.000 €
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The Peninsula 3 s’inscrit dans un projet du promoteur immobilier Select Group, et la résidence s’érigera au cœur du ...
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Damac – Safa One

à partir de 440.000 €
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Damac est l’un des plus grands développeurs fonciers de Dubaï, et offre un projet de grande envergure aux investiss ...

Sobha – Creek Vista Grande

à partir de 320.000 €
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Emaar – Saint Regis Downtown

à partir de 500.000 €
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Emaar propose un nouveau complexe immobilier de très haut standing au cœur de Dubaï avec son projet Saint Regis, qu ...

Tiger Properties – The Cloud Towers

à partir de 95.000 €
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The Cloud Towers est un projet immobilier proposé par le fameux promoteur Tiger Properties. Ces grands développeurs ...
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Damac – Portofino

à partir de 350.000 €
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Portofino est un projet très intéressant du promoteur Damac, qui participe activement à l’expansion immobilière de ...

Berkeley Palace – Ellington

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The Sterling Dubai – Business Bay

à partir de 184.000 €
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The Sterling Dubai est une somptueuse résidence actuellement en chantier à Business Bay, un des quartiers d’affaire ...

Samana Waves – Jumeirah Village Circle

à partir de 106.000 €
Parmi les nombreux projets immobiliers en cours à Dubaï, la résidence Samana Waves est san ...
Parmi les nombreux projets immobiliers en cours à Dubaï, la résidence Samana Waves est sans doute l’un des plus int ...
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Golf Gate – Damac Hills

à partir de 174.000 €
Le Golf Gate est un des projets immobiliers phare du développeur immobilier Damac. Idéalem ...
Le Golf Gate est un des projets immobiliers phare du développeur immobilier Damac. Idéalement située à quelques pas ...

Arabian Ranches 3

à partir de 400.000 €
En arrivant près de la vaste zone résidentielle, on se sent tout de suite épris d’un senti ...
En arrivant près de la vaste zone résidentielle, on se sent tout de suite épris d’un sentiment d’envie. Presque irr ...
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Vincitore Benessere

à partir de 150.000 €
Un nouveau concept résidentiel à ne pas manquer Si vous êtes un investisseur immobilier ou ...
Un nouveau concept résidentiel à ne pas manquer Si vous êtes un investisseur immobilier ou si vous aimez vivre dans ...

South Beach

à partir de 300.000 €
Le renommé styliste libanais Elie Saab, l’un des plus grands noms de la haute couture inte ...
Le renommé styliste libanais Elie Saab, l’un des plus grands noms de la haute couture internationale, allie ses tal ...

Harrington House

à partir de 110.000 €
La résidence Herrington House est localisée à Jumeirah Village Circle. Sa conception et l’ ...
La résidence Herrington House est localisée à Jumeirah Village Circle. Sa conception et l’exécution des prestations ...

Kensington Waters

à partir de 170.000 €
Situé en plein coeur de la Mohammed bin Rashid City (MBR), à Meydan, ce projet immobilier ...
Situé en plein coeur de la Mohammed bin Rashid City (MBR), à Meydan, ce projet immobilier fait tout simplement rêve ...

The Sloane

à partir de 100.000 €
La chaleur des bois tendres, le contraste saisissant entre la pierre de travertin et les l ...
La chaleur des bois tendres, le contraste saisissant entre la pierre de travertin et les larges baies vitrées et te ...
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Urban Oasis

à partir de 150.000 €
Dubaï est certes localisée en plein désert, mais si vous vous y êtes déjà rendus, vous sav ...
Dubaï est certes localisée en plein désert, mais si vous vous y êtes déjà rendus, vous savez que cette capitale vib ...
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Samana Park Views

120.000 €
Rechercher et trouver un bien à Dubaï est une véritable quête, tant on a l’embarras du cho ...
Rechercher et trouver un bien à Dubaï est une véritable quête, tant on a l’embarras du choix ! Sur ce territoire, l ...

Nos Services

Real Estate Dubaï et ses agents immobiliers sont heureux de vous aider à trouver la propriété de vos rêves et de vous accompagner à chaque instant de votre projet d’acquisition.

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Découvrez ci-dessous notre équipe qui se fera un plaisir de répondre à vos questions :

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Nous connaissons les besoins des clients de France, qui est notre marché principal. Nous accompagnons également des ressortissants d’autres nationalités souhaitant investir à Dubaï

Une connaissance approfondie des dynamiques du marché à Dubaï

Notre équipe polyvalente et réactive connaît bien ses interlocuteurs et partenaires. Nous mettons à votre disposition notre réseau.

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L’agence RealEstateDubai.com est fière de travailler avec les meilleurs promoteurs et développeurs immobiliers des Émirats Arabes Unis.

Investissement accessible à tous les budgets

Parce que nous voulons offrir à chacun la possibilité de construire un patrimoine immobilier, nous proposons des offres à tous les prix. Avec Real Estate Dubaï, ne laissez plus vos rêves de côté, réalisez-les !

Nos partenaires

RealEstateDubai.com est fier de travailler avec les meilleurs promoteurs des Émirats Arabes Unis.

Questions générales sur l’investissement immobilier à Dubaï

Agence immobilière à Dubai

RealEstateDubai.com, plus connu sous le nom de Elite Investment Consultancy LLC, est un acteur reconnu de l’achat et vente d’appartement à Dubaï de part sa capacité à accompagner ses clients français tout au long du processus d’achat.

Nous avons pour habitude d’aider nos clients du début à la fin du processus : prise d’information, définition d’un budget et des souhaits, recherche d’appartements, visites virtuelles (si nécessaire si le client n’est pas en mesure de se déplacer à Dubaï), visites physiques, obtention d’un financement, acquisition, livraison des clés.

S’en suit une discussion lorsque nos clients souhaitent, en plus de l’achat, louer leur bien afin de générer un rendement locatif.

Depuis 2002, le marché immobilier est ouvert aux étrangers qui ont le droit d’acheter un bien résidentiel dans une des zones de “bail emphytéotique” (plutôt en centre-ville) ou de “pleine propriété” (dans tout l’émirat).

Le processus d’achat est assez simple. Pour un étranger il faut disposer d’un passeport en cours de validité. Vous n’avez pas besoin d’un visa de résident pour l’acquisition. Si vous voulez investir à Dubaï, vous pouvez travailler avec un agent immobilier sur place ou avec un développeur. Le premier vous aidera à trouver le bien le plus adapté à vos besoins et vous accompagnera pour compléter les formalités nécessaires sur place.

Vous pouvez acheter un bien à but locatif – dans ce cas vous vous engagerez par contrat à le louer pendant 99 ans. Cette période peut être différente, mais devra être stipulée dans le contrat.

Pour ce qui est de l’achat en pleine propriété, il vous permet d’en jouir comme vous le souhaitez. Vous pouvez y habiter, faire des travaux, le vendre ou le louer.

En général, la durée moyenne d’une transaction immobilière à Dubaï est de 15 à 20 jours à partir de la signature du contrat de vente.

Vous avez envie de faire un investissement locatif à Dubaï, vous voulez savoir bien sûr quelles sont les étapes à suivre pour louer votre bien par la suite. Les voici donc en bref :

 

  1. Évaluation du prix de location – normalement vous connaissez déjà le prix du marché puisque vous l’avez étudié avant de faire votre investissement afin de vous assurer un ROI intéressant.
  2. Choix d’un agent / une agence immobilier(e) – vous pouvez utiliser celui ou celle qui vous a aidé à faire l’investissement ou alors en changer. Nous sommes à votre disposition si vous avez besoin d’information ou d’un accompagnement personnalisé !
  3. Une bonne exposition de votre bien – une véritable offre marketing avec des photos, des plans d’étage interactifs et une présence privilégiée sur notre site Web vous assureront une visibilité maximale et une location de votre bien dans les meilleurs délais.
  4. Organisation des visites – votre agent immobilier pourra organiser autant de visites que nécessaires afin de vous assurer une location rapide.
  5. L’accord de location – une fois que vous avez décidé et accepté de louer votre propriété à un client, un contrat de location certifié avec la RERA devra être rédigé afin de protéger toutes les parties de manière ouverte et transparente.
  6. Signature de l’accord – toutes les parties impliquées signeront l’accord.
  7. Signature du contrat de location – le contrat devra être également attesté et certifié par la RERA. Une fois l’accord finalisé, vous recevrez un acompte de la part du locataire.

Les locations d’appartements et villas à Dubaï se font normalement avec des contrats d’un an renouvelable. Le grand avantage est que le paiement de la location de l’année est fait à l’avance ou par l’émission de chèques de banque postdatés pour toute la durée de location. Vous établirez avec votre locataire et votre agent si vous souhaitez 2, 4 ou 6 chèques à recevoir l’un après l’autre lors de la signature du contrat.

Le retour sur investissement est très intéressant à Dubaï et les formalités assez simples et rapides, vous couvrant aussi contre les impayés.

Pour devenir propriétaire d’un bien immobilier à Dubaï, voici les étapes à suivre :

 

  1. Trouver un agent immobilier – cette étape peut être considérée comme étant déjà accomplie puisque vous nous avez trouvés !
  2. Bien cibler votre objectif immobilier : budget, modalité de financement, type d’investissement, localisation du bien
  3. Prendre rendez-vous pour la visite des biens correspondant à vos besoins : prise de contact et rendez-vous sur place avec l’agent immobilier, visite de Dubaï, puis des biens ciblés.
  4. Ouvrir un compte bancaire “Saving Account” nécessaire pour toute transaction immobilière à Dubaï – cette étape est rapide et vous permet de transférer l’argent depuis l’étranger et d’émettre des chèques. Pour ouvrir ce type de compte vous avez besoin des 6 derniers relevés de votre compte bancaire attestés par votre banque.
  5. Signature du compromis de vente – il s’agit d’un accord entre le vendeur et l’acheteur du bien immobilier, le prix de vente, la commission de l’agent, la date de transfert de propriété, et bien sûr toutes les informations identifiant correctement les parties et le bien concerné par la transaction. Lors de la signature du contrat, vous devez effectuer un dépôt d’environ 10% du prix d’achat du bien immobilier au vendeur. Le calendrier des paiements devra aussi être établi dans ce contrat. Le vendeur s’engage à vous fournir un NOC (Non Objection Certificate) qui est un certificat prouvant son droit de vendre et le fait qu’il n’a pas de dettes au niveau des charges.
  6. Transfert de propriété – cette dernière étape se fait devant un notaire agréé par le Dubai Land Department qui percevra une commission d’environ 4% du prix d’achat du bien. Il faudra également enregistrer votre bien auprès du Land Department dont vous obtiendrez votre certificat de propriété.

Le prix des biens immobiliers à Dubaï est bien plus intéressant qu’en France. Pour évaluer votre budget il vous faudra néanmoins établir :

  • le type de bien (appartement ou villa, sur plan ou déjà bâti, etc.) qui vous intéresse
  • nombre de chambres
  • localisation du bien

Ce sont tous ces paramètres qui vont vous donner une idée plus précise du budget final dont vous aurez besoin. Pour vous aider dans votre analyse, vous trouverez sur notre site les prix par quartiers et par type de bien.

Pour vous faire une meilleure idée, le prix d’un appartement peut commencer à partir de 200.000 euros et même moins pour un appartement sur plan. Quant aux prix des maisons, il partira de 250.000 euros pour une petite maison sur plan et pourra dépasser le million d’euros pour une belle villa de luxe.

Les prix varient beaucoup en fonction du quartier, donc pour connaître les prix n’hésitez pas à nous contacter ou à chercher sur notre site les biens potentiels qui vous intéressent.

Si vous voulez investir à Dubaï dans le marché immobilier sur plan, sachez que depuis plusieurs années des lois assurent la protection des acheteurs. Ainsi, plusieurs organismes officiels comme le Département foncier du gouvernement de Dubaï – Dubai Land Department (DLD) ou l’Autorité de régulation de l’immobilier – Real Estate Regulatory Agency (RERA) ont promulgué des lois qui visent à protéger les acheteurs d’un bien immobilier contre les retards de paiement, les annulations ou les fraudes.

 

Sachez toutefois que pour bénéficier cette protection, en tant qu’acheteur d’un bien immobilier vous devez effectuer les paiements concernant votre projet immobilier auprès d’une des banques agréées par le DLD. Si vous achetez un bien sur plan, le dépôt et les paiements doivent se faire justement sur un tel compte approuvé par la RERA qui délivre graduellement l’argent au promoteur à la fin de chaque étape de la construction.

En 2012, le DLD a lancé le Centre d’arbitrage immobilier de Dubaï chargé de résoudre les litiges immobiliers.

Pour connaître les étapes à suivre pour l’achat d’un bien immobilier à Dubaï, n’hésitez pas à lire la réponse plus détaillée de cette même page, ainsi que nos articles à ce sujet !

Le coût d’un bien immobilier dépend toujours de plusieurs critères, notamment :

La nature de votre recherche immobilière (studio/appartement/villa)
Vos critères (balcon/terrasse/jardin/piscine)
Achat sur plan ou achat de neuf déjà construit
La superficie du bien immobilier
Le quartier de résidence

Une fois vos besoins et envies établis, nous vous proposons une sélection de biens en vente qui correspondent à vos attentes et qui rentrent dans votre budget.

Le prix du mètre carré à Dubaï étant moins élevé qu’en France, l’investissement immobilier y est généralement beaucoup plus intéressant sur le plan financier.

À titre d’exemple, vous pouvez trouver un studio à partir de 80 000 €, un T2 dès 150 000 € et une petite villa moyennant minimum 250 000 €, ce qui représente des prix très attractifs pour des acheteurs français.

Bien sûr, on trouve aussi des appartements et maisons à des prix qui dépassent le million d’euros sur le marché de l’immobilier de luxe à Dubaï. Quel que soit votre budget, vous pouvez donc réaliser un investissement.

Le marché immobilier étant en perpétuelle évolution en fonction de l’offre, de la demande, ainsi que du contexte économique global, nous ne pouvons cependant pas vous donner de montants fixes.

Dubai Marina

Prix moyen d’un studio : 1 400 AED / mètre carré ; 3 447 €/m2
Prix moyen d’un appartement avec 1 chambre : 1 200 AED par mètre carré ; 2 954 €/m2
Prix moyen d’un appartement avec 2 chambres : 1 100 AED par mètre carré ; 2 708 €/m2

Downtown Dubai

Prix moyen d’un studio : 1 800 AED / mètre carré ; 4 432 €/m2
Prix moyen d’un appartement avec 1 chambre : 1 600 AED par mètre carré ; 3 940 €/m2
Prix moyen d’un appartement avec 2 chambres : 1 700 AED par mètre carré ; 4 186 €/m2

Jumeirah village circle (JVC)

Prix moyen d’un studio : 930 AED / mètre carré ; 2 290 €/m2
Prix moyen d’un appartement avec 1 chambre : 825 AED par mètre carré ; 2 031 €/m2
Prix moyen d’un appartement avec 2 chambres : 775 AED par mètre carré ; 1 908 €/m2

Prix moyens des villas avec 2 chambres à Dubaï

Arabian Ranches : 805 AED par mètre carré ; 1 982 €/m2
Dubailand : 565 AED par mètre carré ; 1 391 €/m2

Prix moyens des villas avec 3 chambres à Dubaï

Palm Jumeirah : 1 200 AED par mètre carré ; 2 954 €/m2
Dubailand : 660 AED par mètre carré ; 1 625 €/m2
Arabian Ranches : 845 AED par mètre carré ; 2 080 €/m2

Selon l’analyse du marché immobilier issue de la Note de conjoncture immobilière des notaires de France, depuis la seconde moitié de 2020, le nombre de transactions immobilières se situe autour d’un million de transactions par mois en France. Elle constate une tendance de baisse modérée au niveau national, qui devrait se confirmer en 2021, notamment à cause des taux très bas grâce à l’action de la Banque centrale européenne (BCE).

Quant au marché immobilier de Dubaï, selon de DLD, il enregistrait 2480 transactions de vente en août 2020 d’une valeur de 4,72 milliards AED signifiant une augmentation de 13,4% du nombre de transactions de ventes par rapport à août 2019. De ces transactions, 31,5% étaient hors plan alors que 68,5% étaient sur le marché secondaire. Néanmoins, il faut savoir que le marché immobilier dubaïote se caractérise essentiellement par le marché du neuf.

Il ne faut pas oublier que le marché immobilier a été durement impacté par la crise sanitaire du Covid-19, qui a restreint les possibilités de voyager et encore plus à Dubaï où les investisseurs étrangers constituent l’écrasante majorité. Par ailleurs, la part des investisseurs étrangers non-résidents en France était proche de son niveau le plus bas depuis 10 ans, représentant seulement 1,5 % en 2019. Dans tous les cas, Dubaï semble avoir trouvé un équilibre propice à l’investissement immobilier entre une réglementation efficace et une bureaucratie raisonnable, bien moins lourde que celle qu’on peut retrouver sur les marchés européens et le français n’échappe pas à la règle. En plus, comme le dirham des Émirats arabes unis (AED) est indexé sur le dollar américain, le pouvoir d’achat des Français est très intéressant actuellement dans les EAU en raison de la forte appréciation de la monnaie européenne commune. Un grand avantage de l’immobilier à Dubaï, est qu’il n’y a pas d’impôt sur le revenu foncier comme en France, ni de taxe foncière. Si vous êtes résident fiscal en France vous devrez déclarer les revenus locatifs obtenus à Dubaï, mais l’impôt ainsi généré sera compensé en grande partie par un crédit d’impôt presque égal à l’impôt français.

Il existe une convention entre la France et les Émirats Arabes Unis pour éviter la double imposition. Elle prévoit notamment que “les revenus qu’un résident d’un Etat tire de biens immobiliers situés dans l’autre Etat sont imposables dans cet autre Etat”. Conformément à la même convention, “les gains qu’un résident d’un Etat tire de l’aliénation de biens immobiliers situés dans l’autre Etat sont imposables dans cet autre Etat”.

 

Ainsi, si vous investissez à Dubaï, vous allez payer les impôts prévus dans ce pays. Dans l’émirat de Dubaï vous bénéficierez du grand avantage de l’exonération de prélèvement à la source. Ainsi, on n’y prélève pas d’impôts sur le revenu des biens immobiliers. En plus, les taxes et les frais de la gestion d’un bien immobilier à Dubaï sont minimes.

Lors de la vente ou l’achat d’un bien immobilier à Dubaï, vous devez néanmoins payer des frais d’inscription qui représentent environ 4% du prix et qui sont partagés 50%-50% entre le vendeur et l’acheteur. Ils sont payés au Département foncier de Dubaï (DLD), le jour du transfert de propriété.

Vous avez bien raison ! Le marché immobilier à Dubai est en plein boom. Les ventes d’appartements à Dubai explosent et le gouvernement fait tout pour faciliter les investissements :
• Législation avantageuse pour tout achat d’appartement à Dubai, mais aussi pour la vente d’appartement à Dubai ;
• Flexibilité et adaptation des visas aux investisseurs et résidents étrangers ;
• Façonnage rapide d’une capitale époustouflante, au lifestyle cosmopolite, dynamique et luxueux – effet « waouh ! » garanti ;
• Ouverture progressive et levée des tabous culturels ainsi que des restrictions qui pourraient dissuader les étrangers d’investir dans l’immobilier à Dubai.

RealEstateDubai.com est spécialisée dans la vente d’appartements à Dubai, mais aussi de villas à Dubai, notre agence dispose d’une équipe totalement francophone. Les hommes et les femmes qui la composent, spécialistes de l’Immobilier Dubai et de la vente immobilière à Dubaï, est entièrement au service des investisseurs pour tout achat d’appartement à Dubai, mais aussi de villa à Dubai.

 

Si vous voulez investir dans l’immobilier à Dubai ou pour acheter une villa à Dubaï pour vous et votre famille, notre agence peut vous aider. En plus, nos services ne vous coûteront RIEN puisque les promoteurs du secteur immobilier à Dubai prennent en charge ces coûts. Et ça, c’est vraiment une bonne surprise, n’est-ce pas ?

Aussi, sachez que si vous achetez une villa à Dubaï, vous aurez certainement besoin, sur place, d’une agence maîtrisant toutes les démarches et disposant d’un réseau sûr. En effet, réaliser une vente immobilière à Dubaï peut s’avérer être une procédure complexe. Nous avoir à vos côtés vous évitera les embrouilles administratives. L’achat d’appartement à Dubai n’est pas plus simple en solo. Surtout si vous ne connaissez pas bien le marché immobilier à Dubai. Pour un achat d’appartement à Dubai il faut bien maitriser tous les rouages des procédures, surtout lorsque c’est dans un pays étranger.

Comment ne pas tomber sous le charme de cette ville-État qui s’est transformée en si peu de temps en dépassant les destinations les plus en vogue ? En plus d’avoir l’impression de débarquer dans une cité du futur, le marché immobilier à Dubaï propose des opportunités comme nulle autre capitale actuellement. C’est la raison pour laquelle de nombreux investisseurs se ruent sur l’achat d’appartement à Dubai. Ils savent que les retours sur investissement sont les plus élevés et les plans de paiement les plus avantageux.

 

D’autres, surtout depuis le déclenchement de la crise sanitaire mondiale, font le choix d’acheter une villa à Dubaï pour s’installer avec leur famille. L’avantage si vous achetez une villa à Dubai est surtout le rapport qualité prix. Il est imbattable pour les prestations proposées ! En effet, les villas à Dubaï sont luxueuses, construites dans un cadre soigneusement aménagé, avec des installations de bien-être, sportives et de loisirs. Ajoutez à tout cela des services dignes des établissements hôteliers de 5 étoiles et des finitions extraordinaires. Vous comprendrez tout de suite pourquoi l’immobilier à Dubai est tout bonnement… irrésistible.

En plus de varier selon les critères détaillés dans la question précédente, le prix du mètre carré évolue aussi en fonction du quartier de Dubaï où vous souhaitez acheter un appartement ou une maison.

Si certains secteurs comme Dowtown ou la Marina peuvent afficher des tarifs plus élevés, d’autres quartiers résidentiels avec villas vous permettent de bénéficier d’un prix du mètre carré relativement faible.

Dans tous les cas, en visant le bon type de bien, investir à Dubaï est accessible à toutes les bourses. Vous vous demandez ce que vous pouvez acheter avec vos ressources ? Contactez l’un de nos agents pour profiter d’une étude de votre dossier.

Acquéreurs et vendeurs sont protégés par les lois mises en place à Dubaï concernant les transactions immobilières. Les autorités compétentes sont notamment le DLD et le RERA. Néanmoins, afin de bénéficier de toutes les protections, pensez à ouvrir votre compte bancaire dans une banque agrée par ces services gouvernementaux.

Bon à savoir, il existe un centre d’arbitrage immobilier, géré par le DLD, auquel vous pouvez faire appel en cas de différend ou de litige concernant votre achat ou vente.

Alors que la conjoncture immobilière en France tend plutôt à la baisse, c’est tout l’inverse pour Dubaï où les transactions sont en hausse. Les opérations ne sont cependant pas similaires, les achats et ventes étant plutôt sur du neuf à Dubaï, une proportion beaucoup moins importante sur le territoire français.

Si on ne trouve pas le même type de bien sur les annonces de vente disponibles dans chacun des pays, on constate tout de même qu’acheter un bien neuf en France reste plus cher.

Il est important de souligner que la crise sanitaire Covid-19 a eu un impact sur tous les marchés immobiliers, marqués notamment par un ralentissement des transactions à cause d’une baisse de la demande.

En effet, les frontières étant fermées pendant de longs mois, les étrangers souhaitant investir à Dubaï n’ont pas tous pu aller jusqu’au bout du projet en temps voulu.

Malgré le contexte, avec des prix au mètre carré attrayants et une fiscalité avantageuse, Dubaï se classe parmi les territoires les plus prisés pour un projet immobilier.

Alors que la conjoncture immobilière en France tend plutôt à la baisse, c’est tout l’inverse pour Dubaï où les transactions sont en hausse. Les opérations ne sont cependant pas similaires, les achats et ventes étant plutôt sur du neuf à Dubaï, une proportion beaucoup moins importante sur le territoire français.

Si on ne trouve pas le même type de bien sur les annonces de vente disponibles dans chacun des pays, on constate tout de même qu’acheter un bien neuf en France reste plus cher.

Il est important de souligner que la crise sanitaire Covid-19 a eu un impact sur tous les marchés immobiliers, marqués notamment par un ralentissement des transactions à cause d’une baisse de la demande.

En effet, les frontières étant fermées pendant de longs mois, les étrangers souhaitant investir à Dubaï n’ont pas tous pu aller jusqu’au bout du projet en temps voulu.

Malgré le contexte, avec des prix au mètre carré attrayants et une fiscalité avantageuse, Dubaï se classe parmi les territoires les plus prisés pour un projet immobilier.

Bon à savoir, afin de préserver les investisseurs dans l’immobilier d’une double imposition, il existe une convention entre le gouvernement français et celui de Dubaï. Elle stipule notamment que :

« Les revenus qu’un résident d’un État tire de biens immobiliers situés dans l’autre État sont imposables dans cet autre État »
« Les gains qu’un résident d’un État tire de l’aliénation de biens immobiliers situés dans l’autre État sont imposables dans cet autre État »

Pour plus d’informations, consultez la convention en détails.

En sus du prix de votre bien immobilier, vous devez régler des frais de DLD, l’équivalent des frais de notaire en France. La somme équivaut à 4 % du montant total de votre achat.

Bonne nouvelle, pas de taxe foncière ni d’impôts à Dubaï !

Vous souhaitez acheter ou louer un bien immobilier ? Ne cherchez plus, Dubaï est l’endroit idéal pour réaliser votre projet !

On peut le dire, c’est incontestablement une ville qui fait rêver, tant par son apparence que par les infrastructures qu’on y trouve. Le service à la personne est énormément développé, ce qui vous permet d’accéder à des prestataires de qualité pour vos besoins personnels et professionnels.

Dubaï rayonne aussi à travers le monde pour la sécurité qui y règne, un climat de vie idéal pour les familles à la recherche d’un lieu de vie calme. Et si les écoles sont excellentes, les activités pour enfants sont aussi variées et très développées.

En plus d’être une destination touristique, c’est une place financière de choix qui attire les investisseurs du monde entier. Dubaï jouit d’une économie florissante et le niveau de vie global qui y règne est très bon.

Entre la qualité de vie et les avantages fiscaux dont vous pouvez bénéficier, qu’est-ce que vous attendez pour réserver votre billet d’avion ?

Chez Real Estate Dubaï, vous bénéficiez d’une team d’experts de l’immobilier qui vous accompagnent tout au long de vos démarches. De votre première recherche à la remise des clefs, nous sommes à vos côtés pour vous permettre de réaliser votre achat immobilier en toute sérénité.

Que vous soyez à la recherche d’un bien immobilier pour y vivre ou pour un investissement locatif, notre agence immobilière se charge de trouver la perle rare pour vous.

Notre équipe de professionnels est entièrement francophone et bilingue, ce qui nous permet d’être votre interlocuteur avec les acheteurs et locataires étrangers auxquels vous avez affaire.

Bien plus que d’un simple agent immobilier, bénéficiez d’un expert qui connaît le processus d’achat à Dubaï et qui va vous assister pour toutes les démarches administratives.

Parce que nous sommes compétents et professionnels, profitez des avantages de faire appel à notre agence immobilière francophone à Dubaï dès maintenant.

Après une étude du marché immobilier et de la demande, vous pouvez parfaitement mettre votre bien en location à Dubaï dans le but de réaliser un investissement locatif.

La recherche de biens à louer étant en évolution constante à Dubaï, il devrait être rapidement pris d’assaut, mais pensez à mettre toutes les chances de votre côté en misant sur une bonne exposition. En effet, une offre de qualité qui est mise en avant par des professionnels restera bien moins longtemps sur le marché.

Pour proposer un appartement à la location dans les règles et trouver des locataires rapidement, faites appel à une agence immobilière. Idéalement, confiez cette mission à l’agent qui vous a aidé à trouver le bien que vous avez acheté.

Real Estate Dubaï et ses agents sont à votre disposition pour un accompagnement sur mesure comprenant la recherche des locataires, les rendez-vous de visites, la signature du contrat et tous les autres services dont vous avez besoin.

L’étape suivante, c’est la rédaction d’un contrat de location conforme à la législation en vigueur et certifié par la RERA, l’autorité compétente pour le marché immobilier à Dubaï.

C’est l’heure de la signature ! Vous voilà l’heureux propriétaire d’un bien louable à Dubaï, prêt à maximiser vos gains et à profiter d’un retour sur investissement.

Si on paie le loyer mensuellement en France, il est plutôt d’usage de régler une année entière à Dubaï, ce qui vous donne l’opportunité de vous constituer un patrimoine facilement et rapidement.

La première étape essentielle est de trouver LE bon agent immobilier pour vous faire accompagner dans votre projet d’achat. Mission réussie, vous venez de trouver votre partenaire, il ne vous reste plus qu’à nous contacter !

Après une première entrevue personnalisée pendant laquelle nous définissons ensemble le type de bien à rechercher en fonction de vos critères et de vos capacités financières, nous vous proposons les meilleures annonces en vente.

Vous n’aurez qu’à profiter de la découverte des biens, de la prise de RDV à l’organisation des visites, nous nous chargeons de tout et nous adaptons à vos disponibilités.

Le moment tant attendu est arrivé, vous avez eu un coup de cœur et trouvé une maison ou un appartement. Les choses sérieuses commencent, il ne reste plus qu’à réaliser les différentes formalités relatives à l’acte de vente.

Dès lors que les documents sont prêts, on passe à la signature du compromis de vente entre vous et le vendeur, ce qui donne lieu à un versement de votre part à hauteur de 10 % du montant total de l’achat.

Afin de vous apporter une garantie supplémentaire, le vendeur doit vous fournir un NOC, la certification de non-objection attestant que le bien immobilier peut effectivement être vendu et qu’il n’existe pas de dettes relatives à son entretien.

Enfin, vous devez vous rendre au DLD, Dubaï Land Departement, afin d’officialiser la transaction et de régler les frais comme la commission de l’agence immobilière, les frais de transfert au DLD, les frais d’enregistrement ou encore ceux pour l’émission de l’acte de propriété.

Sachez qu’il est nécessaire d’avoir un compte bancaire sis à Dubaï afin de pouvoir réaliser une opération immobilière. Rapide et nécessitant seulement quelques documents, la souscription à votre compte vous permettra d’émettre des chèques et de réaliser des opérations bancaires depuis l’étranger.

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